Grandes-Carrières
De Montmartre à Jules-Joffrin, un secteur apprécié pour ses rues résidentielles, ses commerces et ses appartements anciens.
Paris 18e · gestion locative
Gestion locative à Paris 18 : votre administrateur de biens au quotidien.
Estimation, mise en location, gestion comptable, suivi du bail et interventions techniques : notre équipe prend en charge chaque étape de la location et de la gestion dans le 18e arrondissement. Votre gestionnaire suit votre dossier avec nos équipes de location et de comptabilité.
Depuis 2010 à vos côtés1 300 lots suivis4,7/5 + de 500 avis Google
Connaissance du secteur
Une gestion adaptée aux quartiers de Paris 18.
De Montmartre à La Chapelle, le 18e associe immeubles anciens, petites surfaces, appartements familiaux et résidences récentes. La rue, le métro, l’état du logement et son DPE peuvent modifier sensiblement le loyer et l’attractivité du bien.
Clignancourt
Autour de la mairie du 18e et de la rue du Poteau, un parc locatif varié, vivant et bien desservi.
Goutte-d’Or
Un quartier central et animé où la présentation du bien et la connaissance précise de son environnement sont déterminantes.
La Chapelle
Un secteur en évolution, composé d’immeubles anciens et de résidences récentes, avec des accès directs vers le nord et le centre de Paris.
Administrateur de biens à Paris 18
Louer votre logement, puis le suivre tout au long du bail.
Depuis 2010, les équipes de location, de gestion et de comptabilité de notre agence indépendante travaillent ensemble pour les bailleurs. Nous suivons aujourd’hui 1 300 lots et comptons plus de 500 avis Google. Votre gestionnaire reste votre interlocuteur, et les actions menées sont consignées dans le dossier du bien.
Préparer et louer le logement
Nous vérifions le loyer, le DPE et les documents utiles, organisons l’annonce et les visites, étudions les candidatures puis préparons le bail et l’état des lieux.
Administrer le bail et les comptes
Encaissements, quittances, indexation, régularisation des charges et compte rendu de gestion mensuel sont suivis par les équipes de gestion et de comptabilité.
Coordonner les incidents et les travaux
Nous étudions la demande et les responsabilités, organisons les accès avec les prestataires, puis vous présentons les éléments nécessaires pour décider de la suite.
Avant la mise en location
Trois vérifications avant de louer votre bien à Paris 18.
Avant de publier l’annonce, nous vérifions l’adresse, la situation du bail et l’état du logement pour vous conseiller sur le loyer et les préparatifs nécessaires.
Évaluer l’emplacement du bien dans le 18e
Montmartre, Lamarck, Jules-Joffrin, Clignancourt, la Goutte-d’Or et La Chapelle présentent des marchés locatifs différents. Nous étudions la rue, les transports, l’étage, le calme, le plan et les prestations avant de proposer un loyer.
Vérifier l’encadrement du loyer
Le quartier administratif, l’époque de construction, le nombre de pièces et le type de location déterminent le loyer de référence majoré. L’ancien loyer et les éventuels travaux sont contrôlés séparément.
Vérifier le DPE, la décence et les travaux nécessaires
Nous examinons les diagnostics, la ventilation, le chauffage, les équipements et l’état général avant de publier l’annonce pour prévoir les interventions nécessaires.
Votre patrimoine à Paris 18
Un loyer adapté à votre adresse dans le 18e.
Dans le 18e, quelques rues peuvent suffire à faire évoluer la demande. Nous étudions l’emplacement, le type de logement, son état et ses prestations pour proposer un loyer adapté.
Découvrir notre service de gestion locative à ParisStudios et deux-pièces
Nous estimons le loyer, diffusons l’annonce et organisons les visites avec les candidats intéressés.
Appartements familiaux
Une présentation précise des volumes, de l’environnement et des commodités du quartier.
Immeubles anciens
Un suivi attentif des équipements, des diagnostics et des interventions utiles à la conservation du bien.
Résidences récentes
Nous présentons les prestations, la performance énergétique et les équipements collectifs dans l’annonce.
Expertise · Confiance · Efficacité
Comment nous prenons en charge votre location.
Votre gestionnaire coordonne la location, les comptes, les échéances du bail et les interventions, et vous tient informé des actions menées pour votre bien.
Analyser
Nous étudions l’adresse, le logement, la situation du bail, le DPE et vos objectifs patrimoniaux.
Préparer
Nous réunissons les documents, estimons le loyer et préparons la présentation du bien et le calendrier de location.
Louer
Nous diffusons l’annonce, organisons les visites, étudions les candidatures et préparons le bail et l’état des lieux.
Gérer
Nous suivons les loyers, les comptes, les échanges avec le locataire et l’entretien du bien au quotidien.
Proximité et organisation
Une équipe à l’agence, vos documents en ligne.
Depuis notre agence de Paris 17, nos équipes de gestion, de location et de comptabilité suivent votre bien à Paris 18. Votre gestionnaire reste votre interlocuteur, et vous retrouvez vos documents et vos comptes dans votre espace client.
Adresse47 avenue de Villiers, 75017 Paris
Téléphone01 40 36 02 63
Préparer votre projet dans ce secteur
Dans le 18e, estimer le loyer à partir de l’adresse exacte.
Pour estimer le loyer, nous avons besoin de connaître la rue, l’étage et la configuration du logement. Le seul prix moyen de l’arrondissement ne suffit pas à définir votre loyer.
- 01Accès, lumière et plan
Précisez l’étage, la présence d’un ascenseur, l’exposition et la distribution. Nous les examinons avec la surface et le nombre de pièces.
- 02État et diagnostic
DPE, chauffage, ventilation et travaux récents aident à préparer la location et à repérer les vérifications à effectuer.
- 03Historique de location
Le bail précédent, le loyer et les charges constituent le point de départ du contrôle. Nous examinons ces pièces avant de retenir le montant de l’annonce.
Gestion locative Paris 18
Vos questions sur la gestion locative à Paris 18.
Quartiers où nous intervenons, estimation du loyer, reprise de gestion et honoraires : voici les réponses aux questions fréquentes des propriétaires.
Dans quels quartiers de Paris 18 intervenez-vous ?
Nous suivons des biens dans l’ensemble du 18e, notamment à Grandes-Carrières, Clignancourt, la Goutte-d’Or et La Chapelle, ainsi qu’autour de Montmartre, Lamarck et Jules-Joffrin.
Comment estimez-vous un loyer dans le 18e arrondissement ?
Nous analysons l’adresse exacte, la typologie, l’état, les prestations, le DPE, le mode de location et les règles applicables.
Pouvez-vous préparer un appartement avant sa location ?
Oui. Nous vous conseillons sur les interventions utiles, réunissons les diagnostics et organisons la présentation, les visites, le bail et l’état des lieux.
Comment suivez-vous les demandes techniques du locataire ?
Votre gestionnaire étudie la demande, coordonne les accès et les prestataires, puis vous présente les informations utiles à la décision.
Proposez-vous une reprise de gestion à Paris 18 ?
Oui. Nous reprenons le dossier locataire, le bail, les comptes et les documents disponibles afin de maintenir le suivi du bien pour le propriétaire et le locataire.
Que fait votre cabinet en tant qu’administrateur de biens à Paris 18 ?
Nous coordonnons la mise en location, le bail, les encaissements, les comptes, les échanges avec le locataire, les échéances réglementaires et le suivi technique du logement.
Quels sont vos honoraires de gestion locative ?
Le service Initial est facturé 7,2 % TTC du loyer mensuel charges comprises et le service Prestige 8,4 % TTC. La garantie loyers impayés, lorsqu’elle est retenue, est proposée séparément à 3 % du loyer charges comprises.
Votre bien à Paris 18
Parlons de votre projet locatif à Paris 18.
Indiquez-nous l’adresse et la situation du logement. Notre équipe fait le point avec vous et vous conseille sur le service adapté à votre projet.