Avant une remise en location
Vérifier la classe DPE et les documents du logement, puis profiter de la période sans locataire pour réaliser les travaux nécessaires avant de publier l’annonce.
Vérifier le dossier
DPE, devis et pilotage des travaux
DPE et travaux avant location à Paris.
Votre logement est libre, déjà loué ou concerné par des travaux de copropriété ? Nous vérifions le dossier DPE, organisons les devis et coordonnons le chantier autorisé jusqu’à la remise en location, à Paris et en Île-de-France.
Constat et analyseDevis à validerEntreprises coordonnéesSuivi jusqu’à la location
Votre situation
Quel est votre prochain projet locatif ?
Les travaux se préparent différemment selon que le logement est libre, occupé ou concerné par un projet de copropriété. Nous tenons compte de cette situation pour organiser les vérifications, l’accès au logement et le calendrier.
Dans un logement déjà loué
Tenir compte du bail et préparer les interventions avec le locataire : information, accès au logement et suivi des entreprises.
Organiser les interventionsAvec des travaux en copropriété
Distinguer les travaux dans le logement de ceux qui concernent les parties communes, puis examiner ensemble le DPE du lot, le DPE collectif et le projet de plan pluriannuel de travaux.
Identifier les documentsPremier bilan · Île-de-France
Mon logement peut-il être mis en location ?
Faites le point sur votre DPE, votre bail et les documents à réunir. Vous découvrez immédiatement les points à vérifier en priorité, sans laisser vos coordonnées. L’examen du logement et des pièces reste nécessaire avant toute décision.
Sources du bilan : décence du logement, validité du DPE, calendrier et situation du bail et diagnostics de location.
Contrôle avant décision
Un DPE ne se résume pas à une lettre.
Avant de publier une annonce, renouveler un bail ou lancer un chantier, nous contrôlons le document, la situation du logement et les points à faire constater ou chiffrer sur place.
Validité du diagnostic
- Date et durée de validité
- Numéro Ademe vérifiable
- Adresse, lot et surface de référence
- Version ou attestation 2026 applicable
Situation locative
- Classe énergétique opposable
- Date de signature ou de renouvellement
- Décence et possibilité de révision du loyer
- Dossier de diagnostic technique à remettre
État du logement et des équipements
- Chauffage et eau chaude
- Ventilation, menuiseries et isolation
- Parties privatives ou communes
- Devis et autorisations nécessaires
Vous avez déjà un DPE ? Demandez un rappel. Lors de l’échange, nous précisons les documents utiles et comment nous les transmettre.
Être rappelé par l’équipeRéforme en vigueur
Ce qui change pour votre DPE en 2026.
Le calcul de l’étiquette et le calendrier de décence répondent à deux règles distinctes. Une attestation peut actualiser un diagnostic encore valable ; elle ne prolonge pas sa durée de validité.
Un calcul plus favorable à certains logements électriques
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Les nouveaux diagnostics appliquent automatiquement cette valeur. Un DPE antérieur encore valable peut, lorsqu’il est concerné, recevoir gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sans nouvelle visite.
Consulter la réforme officielleLes échéances de décence énergétique restent à respecter
En métropole, la classe G est concernée depuis 2025, pour les baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits. Le calendrier s’étend aux logements classés F en 2028 puis E en 2034. Le dossier doit être vérifié avant une relocation comme à l’échéance d’un bail existant.
Vérifier le calendrier officielLes petites copropriétés sont aussi concernées par le DPE collectif
Depuis le 1er janvier 2026, les copropriétés d’au maximum 50 lots sont également concernées lorsque le permis de construire du bâtiment d’habitation collective a été déposé avant le 1er janvier 2013. Le DPE collectif ne remplace pas automatiquement le diagnostic individuel du logement loué.
Lire la règle du DPE collectifÀ partir du 1er janvier 2027 : le coefficient électrique passera de 1,9 à 1,7. Cette évolution ne s’applique pas par anticipation et ne garantit pas un changement de classe. Les attestations correspondantes seront disponibles à cette date. Consulter l’évolution annoncée pour 2027.
Sources officielles vérifiées le 13 octobre 2026 : ministère de la Transition écologique, Service Public et Ademe.
Trois documents, trois fonctions
DPE individuel, collectif ou audit : à quoi sert chaque document ?
Les diagnostics et audits réglementaires sont réalisés par des professionnels certifiés ou qualifiés pour la mission. Notre agence organise les échanges et le suivi du projet locatif.
Évaluer le logement loué
Il évalue le lot, informe le locataire et fait partie du dossier de diagnostic technique. C’est le document de référence pour la classe énergétique annoncée du logement.
Pour le bailleurÉvaluer l’immeuble
Il évalue le bâtiment et ses équipements communs. Il aide la copropriété à comprendre les consommations d’énergie et à décider des améliorations à réaliser.
Pour la copropriétéComparer les possibilités de rénovation
Il propose des programmes de travaux avec une estimation de leur coût. Son obligation réglementaire concerne notamment certaines ventes, pas chaque mise en location.
Pour préparer les travauxLes priorités du bailleur
Que préparer selon la classe de votre DPE ?
La lettre donne une première orientation. Le diagnostic complet, le bail et les contraintes techniques permettent ensuite de définir un programme adapté au logement.
Voir comment préparer les travauxVérifier les conditions de location
Vérifier le DPE applicable, la date du bail et les travaux nécessaires avant toute remise en location.
Anticiper l’échéance 2028
Profiter d’une vacance, d’un chantier ou d’une assemblée générale pour éviter une décision tardive.
Programmer avant 2034
Préparer les travaux du logement en tenant compte des projets de la copropriété, de vos projets pour le bien et du budget nécessaire.
Préserver la performance
Conserver les justificatifs, entretenir les équipements et réévaluer la performance après une modification importante.
Méthode Prestige Investissement
Vous validez les devis. Nous coordonnons les travaux.
Un gestionnaire identifié suit le dossier, se déplace lorsque nécessaire et maintient le lien entre vous, le locataire, le diagnostiqueur, les entreprises et le syndic.
- 01
Examiner le logement et les documents
Nous réunissons le DPE, le bail, les photos, l’historique du logement et les documents de copropriété. Une visite peut compléter cet examen.
- 02
Faire chiffrer les travaux
Nous faisons préciser les interventions sur l’isolation, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude ou la ventilation, en distinguant ce qui concerne le logement des parties communes.
- 03
Comparer et valider les devis
Nous précisons les travaux prévus et comparons les propositions. Aucune dépense non urgente n’est engagée sans votre accord.
- 04
Suivre le chantier
Nous organisons les accès avec le locataire, les entreprises et le syndic. Nous faisons le point sur l’avancement et nous nous déplaçons lorsque nécessaire.
- 05
Préparer la remise en location
Nous contrôlons la fin des interventions, réunissons les factures et organisons un nouveau DPE si nécessaire avant de remettre le bien sur le marché.
Propriétaire à distance ?Notre équipe suit les travaux sur place et vous tient informé.
Déléguer le suivi des travauxFinancement 2026
Vérifier les aides avant de signer les devis.
Nous prévoyons dans le calendrier du projet le temps nécessaire pour vérifier les aides et effectuer les démarches requises avant le chantier. Leur obtention reste soumise aux conditions des organismes concernés.
Préparer mon budget travauxDepuis 2010une expérience locative parisienne
1 300 lotssuivis par nos équipes
+ de 500 avisà consulter en ligne
Paris 17eune agence physique, 47 avenue de Villiers
Questions sur le DPE et les travaux
Comment notre équipe vous accompagne.
Diagnostic, priorités, devis, logement occupé, entreprises et suivi : les réponses utiles avant de nous confier le suivi de vos travaux.
Prestige Investissement réalise-t-il le DPE ou l’audit énergétique ?
Le DPE est établi par un diagnostiqueur certifié et l’audit réglementaire par un professionnel qualifié pour cette mission. Notre agence vérifie le dossier locatif, organise les échanges avec ces professionnels et coordonne les travaux que vous avez autorisés.
Quelles classes DPE sont concernées par la décence énergétique ?
En métropole, les logements classés G sont concernés depuis le 1er janvier 2025 pour les baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits. Ce calendrier s’étend aux logements F en 2028 puis E en 2034. La situation du bail et le diagnostic applicable doivent être contrôlés.
Faut-il refaire un DPE électrique pour profiter du calcul 2026 ?
Le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026. Lorsqu’un DPE encore valable bénéficie du nouveau calcul, une attestation officielle de nouvelle étiquette peut être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, sans nouvelle visite. Cette attestation ne prolonge pas la durée de validité du diagnostic initial.
La réforme annoncée pour 2027 s’applique-t-elle déjà ?
Non. Le coefficient électrique passera de 1,9 à 1,7 le 1er janvier 2027. Les attestations correspondant à ce calcul seront disponibles à partir de cette date pour les DPE éligibles encore valables. Une amélioration de classe est possible, mais elle n’est pas garantie.
Le DPE collectif remplace-t-il celui de mon appartement ?
Pas automatiquement. Le DPE collectif porte sur le bâtiment ; le bailleur doit disposer du diagnostic individuel exigé pour son logement. Depuis le 1er janvier 2026, l’obligation collective concerne aussi les copropriétés d’au maximum 50 lots dont le permis du bâtiment d’habitation collective a été déposé avant le 1er janvier 2013.
Pouvez-vous suivre des travaux dans un logement occupé ?
Oui. Nous préparons les échanges avec le locataire, le calendrier et les modalités d’accès, puis coordonnons les entreprises et le syndic lorsque les parties communes sont concernées. Les interventions tiennent compte du bail et des droits du locataire.
Qui valide les devis et suit le chantier ?
Vous validez le programme et les devis. Votre gestionnaire coordonne ensuite les intervenants, suit l’avancement et réunit les factures et justificatifs. Aucune dépense non urgente n’est engagée sans votre accord.
Faut-il refaire un DPE après les travaux ?
Lorsque les travaux modifient la performance du logement, un nouveau diagnostic permet de documenter la classe obtenue. Une facture, une simulation ou une promesse de l’entreprise ne remplace pas l’étiquette établie par un diagnostiqueur certifié.
Quelles aides faut-il vérifier avant les travaux ?
MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Copropriété, les certificats d’économies d’énergie et l’éco-PTZ peuvent être étudiés selon le logement, le propriétaire et le programme. Les conditions, démarches et dates d’engagement doivent être confirmées auprès des organismes compétents avant le chantier.
Comment vous transmettre mon DPE et les pièces du logement ?
Le formulaire permet de demander un rappel avec votre prénom et votre téléphone ; il ne reçoit pas de fichiers. Lors de l’échange, nous précisons les pièces utiles et comment nous les transmettre : DPE complet, numéro Ademe, attestation éventuelle et bail si le logement est occupé.
Votre DPE et vos travaux
Être rappelé pour préparer mon dossier DPE.
Indiquez votre prénom et votre téléphone. Lors de notre échange téléphonique, nous précisons votre projet et les pièces utiles : DPE complet, numéro Ademe, attestation éventuelle et bail si le logement est occupé. Nous vous indiquons ensuite comment nous les transmettre.