Contrôler le DPE
Nous vérifions le document, son étiquette applicable et les conséquences réelles pour le bail et la prochaine location.
DPE, devis et pilotage des travaux
DPE et travaux locatifs : nous pilotons le chantier pour vous.
Nous vérifions le diagnostic, faisons chiffrer les travaux utiles, coordonnons les entreprises et suivons le chantier jusqu’à la remise en location. Vous validez les décisions ; notre équipe prend en charge l’opérationnel.
Constat et analyseDevis à validerEntreprises coordonnéesSuivi jusqu’à la location
Une prise en charge opérationnelle
Du diagnostic au chantier, un seul interlocuteur pour votre bien.
Nous ne nous contentons pas de vous expliquer la règle. Nous transformons le DPE en décisions, en devis puis en travaux suivis, avec votre accord à chaque engagement.
Définir les bons travaux
Isolation, menuiseries, chauffage, ballon d’eau chaude ou ventilation : nous distinguons l’urgent, l’utile et ce qui peut attendre.
Obtenir et arbitrer les devis
Nous sollicitons les chiffrages utiles, clarifions leur périmètre et vous présentons les options avant toute dépense non urgente.
Piloter jusqu’à la réception
Entreprises, accès, locataire, syndic, avancement et justificatifs : votre gestionnaire coordonne le chantier autorisé.
Votre rôleValider le programme et les devis.
Notre rôleFaire avancer le chantier et vous rendre compte.
Étudier mon projetPreuve opérationnelle · diagnostic avant travaux
« Le vendredi, je faisais visiter. Le lundi, le bail était signé. »
Moins de 24 hpour prendre en charge l’incident technique
10/10attribué par le propriétaire accompagné
Ce dossier illustre notre méthode : faire intervenir, obtenir un constat exploitable, identifier le responsable puis coordonner l’action utile. Le propriétaire n’a pas supporté une facture qui ne lui revenait pas.
Contrôle avant décision
Un DPE ne se résume pas à une lettre.
Avant de publier une annonce, renouveler un bail ou lancer un chantier, nous contrôlons le document, la situation du logement et les points à faire constater ou chiffrer sur place.
Validité documentaire
- Date et durée de validité
- Numéro Ademe vérifiable
- Adresse, lot et surface de référence
- Version ou attestation 2026 applicable
Situation locative
- Classe énergétique opposable
- Date de signature ou de renouvellement
- Décence et possibilité de révision du loyer
- Dossier de diagnostic technique à remettre
Réalité technique
- Chauffage et eau chaude
- Ventilation, menuiseries et isolation
- Parties privatives ou communes
- Devis et autorisations nécessaires
Vous avez déjà un DPE ? Transmettez-le-nous avec l’adresse du bien. Nous vous dirons quelles vérifications et quels devis lancer en priorité.
Faire analyser mon dossierRéforme en vigueur
Ce qui change pour votre DPE en 2026.
Nous vérifions d’abord l’étiquette réellement applicable. Si des travaux restent nécessaires, nous organisons ensuite leur chiffrage et leur réalisation pour éviter une dépense inutile ou mal séquencée.
Un calcul plus favorable à certains logements électriques
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Les nouveaux diagnostics appliquent automatiquement cette valeur. Un DPE antérieur encore valable peut, lorsqu’il est concerné, recevoir gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sans nouvelle visite.
Notre intervention : vérifier le numéro Ademe, récupérer l’attestation lorsqu’elle est disponible et actualiser le dossier locatif avant d’envisager un chantier.
Consulter la réforme officielleLe calendrier de décence énergétique reste à anticiper
En métropole, la classe G est concernée depuis 2025. Le calendrier réglementaire s’étend aux logements classés F en 2028 puis E en 2034. La validité du diagnostic, l’attestation 2026 et la situation du bail doivent être contrôlées avant chaque mise ou remise en location.
Notre intervention : fixer le bon calendrier, profiter d’une vacance locative et coordonner les travaux privatifs sans attendre la veille de l’échéance.
Vérifier le calendrier officielLe DPE collectif devient incontournable dans les petites copropriétés
Depuis le 1er janvier 2026, les copropriétés d’au maximum 50 lots sont également concernées lorsque le permis de construire du bâtiment collectif est antérieur à 2013. Ce diagnostic éclaire la stratégie de l’immeuble, mais ne dispense pas automatiquement le bailleur du DPE individuel nécessaire à la location de son lot.
Notre intervention : rapprocher le DPE du lot des décisions de copropriété et échanger avec le syndic lorsque le projet dépend des parties communes.
Lire la règle du DPE collectifSources officielles vérifiées le 1er septembre 2026 : ministère de la Transition écologique, Service-Public.fr et Ademe.
Trois documents, trois fonctions
Individuel, collectif, audit : ne pas confondre.
Choisir le mauvais document peut retarder une mise en location ou conduire à un programme de travaux mal dimensionné.
Louer le logement
Évalue le lot, informe le locataire et alimente le dossier de diagnostic technique. C’est le document de référence pour l’étiquette annoncée du logement.
Décision bailleurPiloter l’immeuble
Évalue le bâtiment et ses équipements communs. Il aide la copropriété à comprendre les postes énergétiques et à orienter les décisions collectives.
Décision copropriétéScénariser les travaux
Va plus loin qu’une étiquette avec des parcours de rénovation chiffrés. Son obligation réglementaire vise notamment certaines ventes, pas chaque mise en location.
Décision travauxVous ne savez pas quel document demander ? Nous identifions le bon contrôle, préparons le passage du diagnostiqueur et exploitons le résultat pour bâtir le programme de travaux.
Nous confier le dossierVous décidez, nous exécutons
Vous gardez la maîtrise du budget. Nous prenons en charge l’opérationnel.
Deux logements classés F peuvent exiger des réponses très différentes. Nous croisons le diagnostic, la situation du bail et les contraintes de copropriété, puis nous faisons chiffrer et suivre le scénario que vous avez validé.
Faire chiffrer et piloter mes travauxBlocage locatif à traiter
Vérifier le DPE applicable, la date du bail et les travaux nécessaires avant toute remise en location.
Anticiper l’échéance 2028
Profiter d’une vacance, d’un chantier ou d’une assemblée générale pour éviter une décision tardive.
Programmer avant 2034
Articuler travaux privatifs, stratégie de copropriété et horizon patrimonial sans surinvestir.
Préserver la performance
Conserver les preuves, entretenir les équipements et réévaluer après une modification substantielle.
Méthode Prestige Investissement
Vous validez les devis. Nous pilotons le reste.
Un gestionnaire identifié suit le dossier, se déplace lorsque nécessaire et maintient le lien entre vous, le locataire, le diagnostiqueur, les entreprises et le syndic.
- 01
Constat et dossier
DPE, bail, photos, visite éventuelle, historique du logement et documents de copropriété.
- 02
Travaux à chiffrer
Isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation et interventions à distinguer des parties communes.
- 03
Devis et validation
Périmètre clarifié, propositions comparées et aucune dépense non urgente engagée sans votre accord.
- 04
Pilotage du chantier
Accès, entreprises, locataire, syndic, points d’avancement et déplacements utiles sur place.
- 05
Réception et location
Contrôle de fin d’intervention, factures, nouveau DPE si nécessaire et remise du bien sur le marché.
Propriétaire à distance ?Nous devenons vos yeux et votre relais sur place.
Déléguer le suivi des travauxFinancement 2026
Vérifier les aides avant de signer les travaux.
Nous intégrons les aides à vérifier dans le calendrier du projet, sans présumer de leur obtention, afin d’éviter de commencer un chantier avant les démarches exigées.
Préparer mon budget travauxDepuis 2010une expérience locative parisienne
1 300 lotssuivis par nos équipes
+ de 500 avispour une réputation publique vérifiable
Paris 17eune agence physique, 47 avenue de Villiers
Votre situation
Le bon moment dépend de l’occupation du bien.
Le même diagnostic n’appelle pas la même réponse selon que le logement est libre, occupé ou intégré à une décision de copropriété.
Logement libre
Nous profitons de la vacance pour faire constater, chiffrer et réaliser les travaux, puis relancer le DPE et la commercialisation.
Logement occupé
Nous organisons l’information, l’accès et le calendrier avec le locataire, puis suivons les entreprises sans vous imposer chaque échange.
Copropriété concernée
Nous rapprochons le DPE du lot du DPE collectif et du PPPT, puis coordonnons avec le syndic les sujets relevant des parties communes.
Un DPE faible ne doit pas devenir un chantier abandonné dans votre boîte mail. Confiez-nous le diagnostic, nous organisons la suite avec votre validation.
Lancer l’étude de mon bienQuestions sur le DPE et les travaux
Ce que nous pouvons réellement prendre en charge.
Diagnostic, priorités, devis, logement occupé, entreprises et suivi : les réponses utiles avant de nous confier l’opérationnel.
Qu’est-ce qui a changé dans le DPE au 1er janvier 2026 ?
Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les nouveaux DPE intègrent automatiquement ce calcul. Certains logements chauffés à l’électricité peuvent obtenir une meilleure étiquette et aucun logement ne peut être déclassé par cette seule réforme.
Faut-il refaire un ancien DPE pour profiter du calcul 2026 ?
Non, lorsqu’un DPE encore valable bénéficie du nouveau calcul, une attestation officielle de nouvelle étiquette peut être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Quelles classes DPE sont interdites à la location ?
En métropole, les logements classés G sont concernés par le critère de décence énergétique depuis le 1er janvier 2025. Le calendrier prévoit l’extension aux logements classés F en 2028 puis E en 2034, selon les situations visées par la réglementation.
Le DPE collectif remplace-t-il le DPE de mon appartement ?
Non. Le DPE collectif évalue le bâtiment et aide la copropriété à orienter sa stratégie énergétique. Pour louer un lot, le bailleur doit disposer du diagnostic individuel exigé pour le logement. Un DPE collectif peut parfois permettre de générer un DPE au lot, sous réserve que la méthode et les données requises le permettent.
Quelles copropriétés doivent avoir un DPE collectif en 2026 ?
Depuis le 1er janvier 2026, l’obligation concerne aussi les copropriétés d’au maximum 50 lots lorsque le permis de construire du bâtiment d’habitation collective a été déposé avant le 1er janvier 2013. Les immeubles en monopropriété et les copropriétés plus importantes étaient déjà entrés dans le calendrier.
Comment vérifier qu’un DPE est exploitable ?
Il faut notamment contrôler sa date, sa durée de validité, l’adresse et le lot, la surface de référence, le numéro Ademe, l’étiquette applicable et, pour certains DPE électriques antérieurs à 2026, l’existence d’une attestation officielle mise à jour.
Comment utiliser un DPE avant une mise en location ?
Le DPE permet d’identifier les caractéristiques énergétiques du logement et les points à approfondir. Nous le replaçons dans le calendrier de location afin de distinguer les vérifications prioritaires, les devis utiles et les actions qui peuvent être planifiées.
Quels travaux faut-il prioriser après un DPE ?
La priorité dépend du logement, de son occupation, des recommandations du diagnostic et de la cohérence économique du projet. Notre équipe organise les informations et les devis pour vous permettre de décider dans le bon ordre avec les professionnels compétents.
Pouvez-vous coordonner des travaux dans un logement déjà loué ?
Oui. Nous préparons le calendrier, les modalités d’accès au logement et les échanges avec le locataire, les entreprises et, lorsque cela est nécessaire, le syndic de copropriété.
Comment sont suivis les devis et les entreprises ?
Votre gestionnaire centralise les propositions, vous transmet les éléments utiles à l’arbitrage et coordonne les intervenants retenus jusqu’à la clôture des opérations confiées.
Prestige Investissement peut-il piloter les travaux à ma place ?
Oui. Après votre validation des devis, nous pouvons organiser les accès, coordonner les entreprises, informer le locataire, échanger avec le syndic lorsque le chantier touche la copropriété, suivre l’avancement et réunir les factures et justificatifs de fin d’intervention. Aucune dépense non urgente n’est engagée sans votre accord.
Le DPE suffit-il pour définir un programme de travaux ?
Le DPE constitue un point de départ. Selon le bien et les interventions envisagées, des vérifications ou avis techniques complémentaires peuvent être nécessaires avant de valider les travaux.
Faut-il refaire un DPE après les travaux ?
Lorsque les travaux modifient réellement la performance énergétique du logement, un nouveau diagnostic permet de documenter la nouvelle situation. Une simple facture ou une estimation théorique ne remplace pas l’étiquette établie par un diagnostiqueur certifié.
Quelles aides peuvent financer les travaux en 2026 ?
Les dispositifs dépendent du logement, du propriétaire, du programme de travaux et de la copropriété. MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Copropriété, les certificats d’économies d’énergie et l’éco-PTZ peuvent être étudiés, sans présumer de l’éligibilité. Le dépôt et l’accord doivent être vérifiés avant de commencer les travaux lorsque le dispositif l’exige.
Votre DPE et vos travaux
Confiez-nous le diagnostic, les devis et le suivi du chantier.
Transmettez-nous le DPE, l’adresse du logement et votre calendrier. Notre équipe vous rappelle pour qualifier les travaux, organiser les chiffrages et préparer leur pilotage après votre validation.