Gestion locative
Un processus optimisé, simple et efficace
1
Mise en location
de votre bien
2
Organisation
des visites
3
Sélection et validation
du locataire
4
Signature du contrat et état des lieux
5
Suivi financier
Mise en location de votre bien
La préparation et la mise sur le marché de votre bien, ainsi que la vérification des diagnostics de location, incluent plusieurs étapes clés. Nous nous assurons d’abord que votre bien respecte les critères du Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Ensuite, nous rédigeons une annonce attrayante et précise, que nous publions sur divers sites immobiliers et réseaux sociaux. Enfin, nous organisons des visites et des journées portes ouvertes pour attirer des locataires potentiels.
Organisation des visites
L’organisation des visites du bien est essentielle pour attirer des locataires potentiels car une visite virtuelle ne suffit pas. Nous planifions et coordonnons des visites individuelles en assurant une présentation optimale de votre bien. Nous répondons aux questions des visiteurs et recueillons leurs impressions pour affiner notre sélection.
Selection et validation du locataire
Le processus de sélection et de validation des locataires consiste à trier et vérifier les candidatures pour s’assurer que le locataire choisi est fiable et financièrement stable. Cela inclut la réception et l’analyse des candidatures, la vérification des références et des antécédents, ainsi que la validation des documents financiers tels que les bulletins de salaire et les avis d’imposition. Une sélection scrupuleuse est ensuite effectuée pour retenir le candidat le plus approprié.
Signature du contrat et état des lieux
La rédaction et la signature du contrat de location entre le locataire et l’agence, suivies de la réalisation de l’état des lieux d’entrée, constituent une étape cruciale. Nous rédigeons le contrat en conformité avec la loi actuelle, discutons des termes et conditions avec le locataire, et faisons signer le contrat par les deux parties, fournissant des copies à chacun. Ensuite, nous réalisons l’état des lieux avec le locataire pour noter l’état exact du bien, avec la signature du rapport d’état des lieux par les deux parties.
Suivi financier
La gestion des aspects financiers de la location inclut le suivi des paiements de loyer et l’édition des comptes rendus de gestion. Nous mettons en place un prélèvement automatique du loyer et gérons les éventuels retards et impayés. Nous réglons également les factures aux fournisseurs et les appels de fonds du syndic de votre immeuble. Bien entendu, dès qu’un locataire nous signale un problème dans son appartement, nous le gérons immédiatement.
