Arts-et-Métiers
Un secteur central et bien desservi, apprécié pour ses petites rues, ses commerces et ses appartements de caractère.
Paris 3e arrondissement · gestion locative
Gestion locative à Paris 3 : une équipe qui suit votre bien.
Dans le Haut-Marais, le charme du bâti ancien et la qualité de rénovation donnent à chaque appartement un caractère unique. Votre gestionnaire suit votre dossier avec nos équipes de location et de comptabilité.
Depuis 2010 à vos côtés1 300 lots suivis4,7/5 + de 500 avis Google
Connaissance du secteur
Une gestion adaptée aux quartiers de Paris 3.
Le 3e arrondissement rassemble hôtels particuliers, immeubles anciens, ateliers et petites copropriétés entre Arts-et-Métiers, les Archives et le marché des Enfants-Rouges.
Enfants-Rouges
Une ambiance de village au cœur du Marais, avec des logements anciens dont le plan et la rénovation jouent un rôle majeur.
Archives
Des adresses recherchées, des immeubles historiques et des biens dont nous mettons en valeur les qualités dans l’annonce.
Sainte-Avoye
Entre Beaubourg et le Haut-Marais, un quartier vivant où studios, lofts et appartements familiaux se côtoient.
Une présence concrète à Paris 3
Une expérience du 3e construite au contact des immeubles et de leurs propriétaires.
En 2024, l’intégration de l’Agence des Arts et Métiers a renforcé notre présence dans le quartier. Le suivi de ses dossiers nous a permis de mieux connaître les immeubles et les attentes de leurs propriétaires. Notre équipe suit aujourd’hui 1 300 lots.
Une histoire à Arts-et-Métiers
L’intégration d’une agence du quartier a enrichi notre connaissance des immeubles et des situations locatives du 3e, tout en maintenant le suivi des dossiers des propriétaires.
Une bonne connaissance des immeubles anciens
Petites copropriétés, plans atypiques, ventilation, équipements et DPE sont examinés avant de fixer le loyer et le calendrier de commercialisation.
Une équipe qui suit le bien dans la durée
Nos équipes de location, de gestion et de comptabilité partagent le dossier du bien. Elles coordonnent le bail, les encaissements, les charges et le suivi des incidents en tenant compte des décisions du propriétaire.
Avant la mise en location
Trois vérifications avant de louer votre bien à Paris 3.
Avant de publier l’annonce, nous vérifions l’adresse, la situation du bail et l’état du logement pour vous conseiller sur le loyer et les préparatifs nécessaires.
Évaluer l’emplacement du bien à Paris 3
Nous étudions le caractère du bâti, la rénovation, le plan, la luminosité et le calme de l’appartement. Ces critères permettent d’estimer votre appartement en tenant compte de ses particularités, plutôt que d’appliquer la moyenne de l’arrondissement.
Vérifier le plafond de loyer applicable au bail
Les quartiers Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Archives, Sainte-Avoye ont leurs propres références de loyer. Nous vérifions l’adresse exacte, l’époque de construction, le nombre de pièces et le mode de location pour appliquer les références en vigueur à la date du bail.
Préparer le logement et ses diagnostics
Nous vérifions l’état du logement, ses équipements et son DPE pour prévoir les interventions nécessaires et fixer la date de mise en location.
Votre patrimoine à Paris 3
Préserver le caractère de votre appartement du Marais.
Dans le 3e, les poutres, les volumes, l’agencement, la lumière et les rénovations contribuent à la valeur du logement. Nous en tenons compte pour estimer le loyer, présenter le bien et l’entretenir.
Découvrir notre gestion locativeAppartements du Marais
Nous estimons le loyer et présentons les atouts du logement aux candidats à la location à Paris 3.
Lofts et ateliers
Nous réunissons les documents, étudions les candidatures et organisons l’entrée dans les lieux.
Studios de caractère
Nous suivons les équipements et les diagnostics, et vous conseillons sur les interventions utiles pour entretenir le bien.
Petites copropriétés
Votre gestionnaire suit les comptes et les échéances du bail avec notre équipe comptable.
Expertise · Confiance · Efficacité
Comment nous prenons en charge votre location.
Votre gestionnaire coordonne la location, les comptes, les échéances du bail et les interventions, et vous tient informé des actions menées pour votre bien.
Analyser
Nous étudions l’adresse, le logement, la situation du bail, le DPE et vos objectifs patrimoniaux.
Préparer
Nous réunissons les documents, estimons le loyer et préparons la présentation du bien et le calendrier de location.
Louer
Nous diffusons l’annonce, organisons les visites, étudions les candidatures et préparons le bail et l’état des lieux.
Gérer
Nous suivons les loyers, les comptes, les échanges avec le locataire et l’entretien du bien au quotidien.
Proximité et organisation
Une équipe à l’agence, vos documents en ligne.
Depuis notre agence de Paris 17, nos équipes de gestion, de location et de comptabilité suivent votre bien à Paris 3. Votre gestionnaire reste votre interlocuteur, et vous retrouvez vos documents et vos comptes dans votre espace client.
Adresse47 avenue de Villiers, 75017 Paris
Téléphone01 40 36 02 63
Gestion locative Paris 3
Vos questions sur la gestion locative à Paris 3.
Quartiers où nous intervenons, estimation du loyer, reprise de gestion et honoraires : voici les réponses aux questions fréquentes des propriétaires.
Dans quels quartiers de Paris 3 intervenez-vous ?
Nous intervenons dans tout le 3e arrondissement, notamment dans les quartiers Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Archives, Sainte-Avoye.
Comment estimez-vous un loyer à Paris 3 ?
Nous étudions le caractère du bâti, la rénovation, le plan, la luminosité et le calme de l’appartement. Nous vérifions également les diagnostics, le mode de location et l’encadrement des loyers.
Quels biens gérez-vous dans le 3e arrondissement ?
Nous suivons notamment les appartements du Marais, lofts et ateliers, studios de caractère, petites copropriétés. La gestion tient compte des caractéristiques du bien et de la situation du bail.
Pouvez-vous reprendre un appartement déjà loué ?
Oui. Nous organisons la transmission du bail, du dossier locataire, des comptes et des documents techniques pour assurer la continuité de la gestion.
Quels sont vos honoraires de gestion à Paris 3 ?
Le service Initial est proposé à 7,2 % TTC du loyer mensuel charges comprises, soit 6 % HT, et le service Prestige à 8,4 % TTC, soit 7 % HT. Notre page Offres détaille les prestations et le calcul des honoraires.
Votre bien à Paris 3
Parlons de votre projet locatif à Paris 3.
Indiquez-nous l’adresse et la situation du logement. Notre équipe fait le point avec vous et vous conseille sur le service adapté à votre projet.