Paris et petite couronne · Propriétaires bailleurs
Mettre votre appartement en location à Paris, avec les bons repères.
Un loyer argumenté, un logement bien présenté et des candidatures étudiées. Notre équipe prépare chaque étape avec vous, jusqu’à l’entrée du locataire.
Première location ou départ d’un locataire : indiquez-nous la commune et votre calendrier.
47 avenue de Villiers, Paris 17e.Rencontrer notre équipe →
Votre mode de location
Vide ou meublé : un suivi adapté.
Le bail, les équipements et la gestion des charges diffèrent. Retrouvez les prestations qui correspondent à votre appartement.
Avant de publier l’annonce
Le bon départ se joue avant la première visite.
Nous croisons la valeur locative du logement avec son état, les documents disponibles et les règles applicables. Vous pouvez ainsi décider des travaux utiles et d’un calendrier réaliste.
- 01Un loyer expliqué
Adresse exacte, surface, pièces, prestations et précédent loyer sont étudiés ensemble.
Vérifier le plafond de loyer de mon logement à Paris → - 02Un logement prêt à être présenté
Diagnostics, équipements, travaux et accès au logement sont organisés avant la commercialisation.
- 03Une sélection documentée
Les candidatures sont examinées avant la préparation du bail et l’organisation de l’entrée.
De la préparation à la remise des clés
Quatre étapes, un dossier suivi.
- 01
Positionner le bien
Nous examinons l’adresse, l’état du logement, les diagnostics, le mode de location et les éléments du précédent bail pour préparer une estimation argumentée.
- 02
Préparer et présenter
Nous identifions les interventions utiles, réunissons les pièces et préparons l’annonce, les photographies et les visites avec une présentation fidèle du logement.
- 03
Étudier les candidatures
Nous examinons les pièces et la cohérence du dossier. Si vous envisagez une assurance loyers impayés, son éligibilité est étudiée séparément avec l’assureur.
- 04
Organiser l’entrée
Le bail, ses annexes, l’état des lieux et la remise des clés sont préparés. Si vous nous confiez la gestion, l’équipe prend ensuite le relais pour le suivi quotidien.
Votre logement n’est pas encore disponible ?
Nous pouvons préparer la suite avec vous.
Un budget lisible
La location et la gestion sont deux prestations distinctes.
Mise en location
Préparer l’entrée du locataire.
1 mois de loyer TTC
Honoraires à la charge du bailleur, selon les conditions prévues au mandat de location. Le détail des prestations et du calcul est présenté avant votre engagement.
Gestion au quotidien
Être accompagné après l’entrée.
7,2 % ou 8,4 % TTC
Service Initial ou Prestige, sur le loyer mensuel charges comprises encaissé. Une prise en charge adaptée au suivi souhaité pour votre bien.
La garantie loyers impayés et les prestations complémentaires sont facturées séparément selon le barème et le mandat. Les conditions vous sont expliquées avant signature.
Consulter le barème des honoraires →Avant de nous confier votre location
Vos questions, nos réponses.
Comment estimez-vous un loyer à Paris ?
Nous étudions l’adresse, la surface, le nombre de pièces, l’époque de construction, l’état, l’étage, les annexes, le mode de location, le DPE et les références applicables. Cette analyse est rapprochée de la demande réellement observée pour éviter un prix purement théorique.
Pouvez-vous louer un logement classé F ou G ?
La réponse dépend de la classe, de la date du bail et des règles de décence applicables au moment de la mise en location. Nous vérifions le diagnostic et le calendrier réglementaire avant de proposer une commercialisation ou les travaux à étudier.
Combien de temps faut-il pour trouver un locataire ?
Le délai dépend du secteur, du type de bien, du loyer, de son état, de la saison et de la qualité du dossier disponible. Nous ne promettons pas un délai artificiel : nous vous informons des demandes, visites et objections afin d’ajuster la stratégie si nécessaire.
Comment contrôlez-vous les justificatifs ?
Nous vérifions l’identité, les ressources, la stabilité, les pièces présentées et leur cohérence. La sélection respecte les critères légaux et les conditions de la garantie éventuellement choisie.
La mise en location oblige-t-elle à souscrire la gestion ?
Non. La mise en location et la gestion répondent à deux besoins distincts. Nous vous présentons la prestation adaptée et ses conditions avant engagement, sans transformer automatiquement une demande de location en mandat de gestion.
Votre prochaine location
Préparons la location de votre bien.
Laissez votre numéro. Nous ferons le point sur le logement, sa disponibilité et les prochaines étapes de sa location.