Gestion d’un appartement meublé
Gestion locative meublée à Paris : votre appartement suivi jusque dans ses équipements.
Un meublé se gère avec son mobilier, ses équipements et les échéances de son bail. Notre équipe de location, de gestion et de comptabilité organise ces points avec vous, à Paris et en petite couronne.
Votre besoin
Le mobilier fait partie de la location, et de son suivi.
Avant de présenter le logement, nous examinons son équipement, son état et les éléments à compléter. L’inventaire et l’état détaillé du mobilier permettent de documenter ce qui est remis au locataire, puis de préparer la sortie.
Le loyer tient compte du bien et des références applicables au meublé. Un appartement équipé ne justifie pas n’importe quel montant : nous rapprochons l’estimation du plafond parisien, du précédent loyer et du DPE.
01
Préparer la présentation
État du logement, cohérence de l’ameublement, photographies et annonce mettent en valeur les qualités réelles de l’appartement.
02
Examiner les candidatures
Notre équipe de location étudie les pièces du dossier et vous présente les candidatures. Une garantie éventuelle reste soumise à l’agrément de l’assureur.
03
Suivre le logement et son équipement
Les demandes du locataire, les justificatifs et les interventions sont centralisés par votre gestionnaire.
04
Préparer la prochaine location
À la sortie, l’état du logement et du mobilier est rapproché des pièces d’entrée pour identifier les suites à donner et préparer la remise en location.
Les points à vérifier
Trois sujets propres à votre location meublée.
Cette page concerne la location d’habitation meublée. Un projet de location touristique appelle une étude et des règles distinctes.
- 01
Un équipement complet et documenté
Literie, cuisine, vaisselle, rangements et matériel adapté : le logement doit contenir les éléments réglementaires. L’inventaire annexé au bail décrit les meubles et leur état.
- 02
Le bail correspondant au projet
En résidence principale, le bail meublé est en principe d’un an, ou de neuf mois pour un étudiant. Un éventuel bail mobilité obéit à d’autres conditions et doit être examiné séparément.
- 03
Les équipements pendant la location
Lorsqu’un appareil ou un meuble pose problème, nous qualifions la demande et examinons son origine avant d’organiser une réparation ou un remplacement avec votre accord.
Vos questions
Les réponses utiles avant d’en parler.
Une cuisine équipée suffit-elle pour louer meublé ?
Non. La qualification dépend de la présence de l’ensemble des éléments imposés, pas seulement de la cuisine. Nous examinons l’équipement et l’inventaire avant la mise en location.
Quel dépôt de garantie pour un meublé ?
Pour un bail meublé classique de résidence principale, il est limité à deux mois de loyer hors charges. Il est interdit dans un bail mobilité.
Pouvez-vous reprendre un meublé déjà occupé ?
Oui, après examen du bail, de l’inventaire, des comptes et des demandes en cours. Nous préparons la continuité avec le locataire et recensons les équipements mis à sa disposition.
Le meublé est-il toujours plus rentable que le vide ?
Le loyer seul ne suffit pas pour choisir. Mobilier, entretien, rotation, vacance et fiscalité doivent être rapprochés de votre situation. Notre guide comparatif vous aide à préparer cet échange, sans promettre un avantage automatique.
Repères vérifiés le 11 octobre 2026 : Service Public : équipement d’un logement meublé · Service Public : règles selon le type de bail.
Votre projet
Parlons de votre appartement meublé.
Laissez votre numéro : notre équipe reprend votre situation avec vous.
Un échange direct avec notre équipe01 40 36 02 63