Saint-Merri
Autour de l’Hôtel de Ville et de Beaubourg, une situation centrale recherchée pour les petites surfaces et les appartements rénovés.
Paris 4e arrondissement · gestion locative
Gestion locative à Paris 4 : une équipe qui suit votre bien.
Dans le 4e, les immeubles anciens et les adresses historiques demandent de bien connaître le bâti pour préparer la location et suivre l’entretien du logement. Votre gestionnaire suit votre dossier avec nos équipes de location et de comptabilité.
Depuis 2010 à vos côtés1 300 lots suivis4,7/5 + de 500 avis Google
Connaissance du secteur
Une gestion adaptée aux quartiers de Paris 4.
De l’île Saint-Louis à l’Arsenal, de Saint-Gervais à Beaubourg, le 4e réunit des logements rares, des copropriétés historiques et une forte diversité d’usages.
Saint-Gervais
Un cœur historique du Marais composé d’immeubles anciens et d’adresses résidentielles aux prestations variées.
Arsenal
Un environnement plus résidentiel entre Bastille et la Seine, apprécié pour ses appartements familiaux et ses vues dégagées.
Notre-Dame
Les îles de la Cité et Saint-Louis offrent des biens rares où chaque détail architectural contribue à la valeur locative.
Avant la mise en location
Trois vérifications avant de louer votre bien à Paris 4.
Avant de publier l’annonce, nous vérifions l’adresse, la situation du bail et l’état du logement pour vous conseiller sur le loyer et les préparatifs nécessaires.
Évaluer l’emplacement du bien à Paris 4
Nous étudions la situation patrimoniale, l’accessibilité, l’étage, la vue, l’état et les éléments architecturaux. Ces critères permettent d’estimer votre appartement en tenant compte de ses particularités, plutôt que d’appliquer la moyenne de l’arrondissement.
Vérifier le plafond de loyer applicable au bail
Les quartiers Saint-Merri, Saint-Gervais, Arsenal, Notre-Dame ont leurs propres références de loyer. Nous vérifions l’adresse exacte, l’époque de construction, le nombre de pièces et le mode de location pour appliquer les références en vigueur à la date du bail.
Préparer le logement et ses diagnostics
Nous vérifions l’état du logement, ses équipements et son DPE pour prévoir les interventions nécessaires et fixer la date de mise en location.
Votre patrimoine à Paris 4
Une attention particulière pour des biens souvent uniques.
Pour estimer le loyer dans le 4e, nous examinons l’âge de l’immeuble, les contraintes liées au patrimoine, l’accessibilité et l’état intérieur du logement.
Découvrir notre gestion locativeBiens historiques
Nous estimons le loyer et présentons les atouts du logement aux candidats à la location à Paris 4.
Appartements sur les îles
Nous réunissons les documents, étudions les candidatures et organisons l’entrée dans les lieux.
Pieds-à-terre
Nous suivons les équipements et les diagnostics, et vous conseillons sur les interventions utiles pour entretenir le bien.
Logements familiaux
Votre gestionnaire suit les comptes et les échéances du bail avec notre équipe comptable.
Expertise · Confiance · Efficacité
Comment nous prenons en charge votre location.
Votre gestionnaire coordonne la location, les comptes, les échéances du bail et les interventions, et vous tient informé des actions menées pour votre bien.
Analyser
Nous étudions l’adresse, le logement, la situation du bail, le DPE et vos objectifs patrimoniaux.
Préparer
Nous réunissons les documents, estimons le loyer et préparons la présentation du bien et le calendrier de location.
Louer
Nous diffusons l’annonce, organisons les visites, étudions les candidatures et préparons le bail et l’état des lieux.
Gérer
Nous suivons les loyers, les comptes, les échanges avec le locataire et l’entretien du bien au quotidien.
Proximité et organisation
Une équipe à l’agence, vos documents en ligne.
Depuis notre agence de Paris 17, nos équipes de gestion, de location et de comptabilité suivent votre bien à Paris 4. Votre gestionnaire reste votre interlocuteur, et vous retrouvez vos documents et vos comptes dans votre espace client.
Adresse47 avenue de Villiers, 75017 Paris
Téléphone01 40 36 02 63
Gestion locative Paris 4
Vos questions sur la gestion locative à Paris 4.
Quartiers où nous intervenons, estimation du loyer, reprise de gestion et honoraires : voici les réponses aux questions fréquentes des propriétaires.
Dans quels quartiers de Paris 4 intervenez-vous ?
Nous intervenons dans tout le 4e arrondissement, notamment dans les quartiers Saint-Merri, Saint-Gervais, Arsenal, Notre-Dame.
Comment estimez-vous un loyer à Paris 4 ?
Nous étudions la situation patrimoniale, l’accessibilité, l’étage, la vue, l’état et les éléments architecturaux. Nous vérifions également les diagnostics, le mode de location et l’encadrement des loyers.
Quels biens gérez-vous dans le 4e arrondissement ?
Nous suivons notamment les biens historiques, appartements sur les îles, pieds-à-terre, logements familiaux. La gestion tient compte des caractéristiques du bien et de la situation du bail.
Pouvez-vous reprendre un appartement déjà loué ?
Oui. Nous organisons la transmission du bail, du dossier locataire, des comptes et des documents techniques pour assurer la continuité de la gestion.
Quels sont vos honoraires de gestion à Paris 4 ?
Le service Initial est proposé à 7,2 % TTC du loyer mensuel charges comprises, soit 6 % HT, et le service Prestige à 8,4 % TTC, soit 7 % HT. Notre page Offres détaille les prestations et le calcul des honoraires.
Votre bien à Paris 4
Parlons de votre projet locatif à Paris 4.
Indiquez-nous l’adresse et la situation du logement. Notre équipe fait le point avec vous et vous conseille sur le service adapté à votre projet.