Batignolles
Appartements anciens, petites surfaces et résidences récentes se côtoient autour du village des Batignolles et de Clichy-Batignolles.
Agence située au 47 avenue de Villiers
Gestion locative à Paris 17 : l’expertise d’une équipe du quartier.
Nous accompagnons les propriétaires bailleurs des Batignolles, des Ternes, de la Plaine-de-Monceaux et des Épinettes pour une mise en location, une reprise de gestion ou un suivi quotidien avec un gestionnaire identifié. Votre logement est déjà occupé ? Nous préparons la reprise du bail et du dossier locataire avec vous.
Depuis 2010 à Paris1 300 lots Paris et proche couronne4,7/5 + de 500 avis Google
Notre agence47 avenue de Villiers75017 Paris · 01 40 36 02 63
Connaissance du 17e
Une gestion adaptée à chaque quartier de Paris 17.
Le 17e réunit des immeubles et des logements très variés, adaptés à des locataires aux besoins différents. Notre proximité facilite l’estimation, les visites, le suivi du logement et les échanges avec les intervenants locaux.
Ternes
Un secteur recherché pour ses immeubles de caractère, ses appartements familiaux et sa proximité avec l’ouest parisien.
Plaine-de-Monceaux
Un patrimoine largement haussmannien, dont nous présentons les prestations avec soin tout en suivant l’entretien du logement.
Épinettes
Un quartier vivant, composé d’immeubles anciens et d’adresses résidentielles, avec une demande locative aux profils variés.
Une agence au cœur du 17e
Une équipe réunie avenue de Villiers pour louer et gérer votre bien.
Nos gestionnaires, notre service location, notre comptabilité et notre direction travaillent dans la même agence et partagent les informations utiles au suivi de votre bien.
Mettre en location avec méthode
Nous estimons le loyer, vérifions son plafond et les diagnostics, préparons l’annonce et organisons les visites. Après l’étude des candidatures, nous préparons le bail et organisons l’état des lieux d’entrée.
Gérer le bail et les comptes
Encaissements, quittances, indexations, charges, compte rendu de gestion mensuel et échanges courants sont suivis par des interlocuteurs identifiés.
Suivre les incidents et les travaux
Nous étudions la demande, distinguons les responsabilités, organisons les accès et coordonnons les prestataires puis présentons au propriétaire les éléments utiles à sa décision.
Avant la mise en location
Trois vérifications avant de louer votre bien dans le 17e.
Notre proximité nous aide à connaître le quartier et à suivre le bien. Pour fixer le loyer, nous étudions les caractéristiques du logement, le bail et les règles applicables.
Distinguer Villiers, Ternes, Batignolles et Épinettes
Nous examinons la rue, la station la plus proche, le calme, l’étage, le plan et les prestations de l’immeuble plutôt que d’appliquer une moyenne unique au 17e.
Vérifier le plafond de loyer à votre adresse
L’adresse exacte, l’époque de construction, le nombre de pièces et la location vide ou meublée déterminent le loyer de référence majoré. L’ancien loyer est contrôlé séparément.
Vérifier l’état du bien et les échéances du DPE
Dans les immeubles haussmanniens comme dans les résidences récentes, nous examinons les équipements, le DPE, la copropriété et les travaux utiles avant de fixer la date de commercialisation.
Votre bien dans le 17e
La même exigence pour tous les types de logements.
Studio meublé, appartement familial, bien haussmannien ou résidence récente : nous préparons la location et organisons le suivi en tenant compte des caractéristiques de votre logement.
Découvrir notre gestion locativeAppartements familiaux
Nous estimons le loyer, préparons la présentation du logement et étudions les candidatures avec attention.
Studios et meublés
Une mise en location efficace et un suivi précis des changements de situation et des échéances.
Immeubles anciens
Un examen attentif des diagnostics, des équipements et des interventions utiles à la conservation du bien.
Résidences récentes
Nous coordonnons les intervenants, suivons les comptes et présentons les prestations du logement dans l’annonce.
Du premier échange au suivi quotidien
Votre gestion locative, organisée en quatre étapes.
Un gestionnaire identifié coordonne la location, la comptabilité et le suivi technique, et vous tient informé des actions menées.
Estimer
Nous analysons le bien, sa situation et son environnement locatif.
Préparer
Nous vérifions les diagnostics, préparons la présentation du bien et l’annonce, puis organisons le calendrier de location.
Sélectionner
Nous étudions les candidatures et préparons le bail.
Gérer
Nous suivons les loyers, les comptes, les échanges avec le locataire et les interventions au quotidien.
Un dossier réel, anonymisé
Relouer, puis gérer l’imprévu : le travail concret de notre équipe.
Le propriétaire souhaitait relouer son appartement et déléguer le suivi. Ce dossier illustre notre méthode de gestion : préparer la location, rester joignable et vérifier les responsabilités avant d’engager une dépense.
Du vendredi au lundi
Une visite est organisée le vendredi matin. Après étude du dossier, le bail est signé le lundi après-midi. Le propriétaire est informé des étapes de la relocation.
Un incident pris en charge
Après l’entrée du locataire, un débordement de toilettes est signalé. Notre équipe organise l’intervention d’un professionnel en moins de 24 heures et obtient un rapport sur l’origine du problème.
Le responsable du problème identifié
Le constat établit que le problème relève du syndic. Le dossier documenté lui est transmis : le locataire est accompagné et le propriétaire évite une dépense qui ne lui incombe pas.
Ces délais concernent ce dossier précis et ne constituent pas une promesse de résultat. Sa localisation n’est pas publiée afin de préserver l’anonymat du client.
Une présence locale
Une équipe à l’agence, vos documents en ligne.
Depuis 2010, Prestige Investissement accompagne les bailleurs depuis Paris 17. Notre équipe de 8 personnes suit aujourd’hui 1 300 lots à Paris et en proche couronne. Élodie et Ryan assurent la gestion, Julia suit les comptes, Eva et Paloma accompagnent la location avec Angeline. Sophie coordonne l’équipe et Julien dirige le cabinet. Vous disposez d’interlocuteurs identifiés, réunis au 47 avenue de Villiers, et d’un espace client pour vos documents et vos comptes.
Adresse47 avenue de Villiers, 75017 Paris
Téléphone01 40 36 02 63
Gestion locative Paris 17
Vos questions sur la gestion locative dans le 17e.
Quartiers où nous intervenons, estimation du loyer, reprise de gestion, DPE et honoraires : voici les réponses aux questions fréquentes des propriétaires.
Dans quels quartiers de Paris 17 intervenez-vous ?
Notre agence intervient dans tout le 17e arrondissement, notamment aux Batignolles, aux Ternes, à la Plaine-de-Monceaux et aux Épinettes. Nous suivons également les secteurs Pereire, Courcelles, Villiers et Porte Maillot.
Pouvez-vous estimer le loyer d’un appartement meublé ou vide ?
Oui. Nous étudions l’adresse, la typologie, l’état, les prestations, le mode de location et les règles applicables afin de proposer un loyer justifié par les caractéristiques du bien et le marché local.
Pouvez-vous reprendre la gestion d’un bien déjà loué ?
Oui. Nous organisons la reprise du bail, du dossier locataire, des comptes et des documents techniques afin d’assurer la continuité de la gestion pour le propriétaire comme pour le locataire.
Comment intégrez-vous l’encadrement des loyers et le DPE ?
Notre équipe vérifie les caractéristiques du logement, les informations du bail, les diagnostics disponibles et les règles en vigueur. Ces éléments sont intégrés à notre recommandation avant une mise ou une remise en location.
Quels sont vos honoraires de gestion locative à Paris 17 ?
Le service Initial est proposé à 7,2 % TTC du loyer mensuel charges comprises, soit 6 % HT, et le service Prestige à 8,4 % TTC, soit 7 % HT. Notre page Offres présente leurs différences et permet de calculer une estimation personnalisée.
Que préparer pour un premier échange avec votre équipe ?
L’adresse du bien, son occupation et votre calendrier permettent de commencer. Nous faisons le point sur votre projet, les éventuels dossiers en cours et les prestations souhaitées. Les documents et le détail des honoraires sont examinés avant votre engagement ; vous pouvez nous contacter avant d’avoir réuni toutes les pièces.
Préparer votre projet dans ce secteur
À Paris 17, un premier échange à l’agence autour de votre dossier.
Notre équipe est réunie au 47 avenue de Villiers. Pour un bien aux Batignolles, aux Épinettes, à Monceau ou aux Ternes, nous partons de l’adresse exacte et de la situation du bail.
- 01Bien libre ou occupé
Indiquez la date de disponibilité ou la situation du bail en cours. Elle détermine si nous préparons une location ou une reprise de gestion.
- 02Loyer et comptes disponibles
Un bail récent et un compte de gestion permettent de distinguer loyer, provision pour charges et opérations restant à régulariser.
- 03DPE et travaux en cours
Apportez le diagnostic et les devis disponibles. Les signalements du locataire ou du syndic sont également utiles pour préparer la reprise du suivi.
Votre bien à Paris 17
Parlons de votre projet locatif dans le 17e.
Laissez votre numéro. Nous ferons le point sur votre bien dans le 17e, son occupation et votre calendrier, puis vous présenterons les prestations et les honoraires adaptés. Vous pouvez aussi rencontrer l’équipe au 47 avenue de Villiers.