Bel-Air
Un secteur résidentiel proche du bois de Vincennes, apprécié pour ses appartements familiaux et son environnement calme.
Paris 12e arrondissement · gestion locative
Gestion locative à Paris 12 : une équipe qui suit votre bien.
Le 12e rassemble quartiers familiaux, grands espaces verts et pôles de transport, avec un parc locatif allant de l’ancien aux résidences récentes. Votre gestionnaire suit votre dossier avec nos équipes de location et de comptabilité.
Depuis 2010 à vos côtés1 300 lots suivis4,7/5 + de 500 avis Google
Connaissance du secteur
Une gestion adaptée aux quartiers de Paris 12.
De Nation à Bercy, de Picpus au bois de Vincennes, les logements du 12e varient par leur époque de construction, leurs prestations et leur environnement. Nous en tenons compte pour estimer le loyer et préparer la location.
Picpus
Autour de Nation et Daumesnil, un quartier bien desservi où immeubles anciens et résidences récentes se côtoient.
Bercy
Des logements plus récents, souvent dotés d’ascenseur, d’extérieur ou de stationnement, à proximité de la Seine.
Quinze-Vingts
Entre Bastille et la gare de Lyon, un secteur central adapté aux petites surfaces comme aux logements familiaux.
Avant la mise en location
Trois vérifications avant de louer votre bien à Paris 12.
Avant de publier l’annonce, nous vérifions l’adresse, la situation du bail et l’état du logement pour vous conseiller sur le loyer et les préparatifs nécessaires.
Évaluer l’emplacement du bien à Paris 12
Nous étudions la proximité des transports et du bois, l’époque de construction, l’extérieur, le stationnement et le DPE. Ces critères permettent d’estimer votre appartement en tenant compte de ses particularités, plutôt que d’appliquer la moyenne de l’arrondissement.
Vérifier le plafond de loyer applicable au bail
Les quartiers Bel-Air, Picpus, Bercy, Quinze-Vingts ont leurs propres références de loyer. Nous vérifions l’adresse exacte, l’époque de construction, le nombre de pièces et le mode de location pour appliquer les références en vigueur à la date du bail.
Préparer le logement et ses diagnostics
Nous vérifions l’état du logement, ses équipements et son DPE pour prévoir les interventions nécessaires et fixer la date de mise en location.
Votre patrimoine à Paris 12
Un suivi adapté aux logements anciens et récents.
Année de construction, espace extérieur, stationnement et performance énergétique : nous tenons compte des caractéristiques du logement et des attentes des locataires pour préparer sa location.
Découvrir notre gestion locativeRésidences récentes
Nous estimons le loyer et présentons les atouts du logement aux candidats à la location à Paris 12.
Appartements familiaux
Nous réunissons les documents, étudions les candidatures et organisons l’entrée dans les lieux.
Biens avec extérieur
Nous suivons les équipements et les diagnostics, et vous conseillons sur les interventions utiles pour entretenir le bien.
Petites surfaces centrales
Votre gestionnaire suit les comptes et les échéances du bail avec notre équipe comptable.
Expertise · Confiance · Efficacité
Comment nous prenons en charge votre location.
Votre gestionnaire coordonne la location, les comptes, les échéances du bail et les interventions, et vous tient informé des actions menées pour votre bien.
Analyser
Nous étudions l’adresse, le logement, la situation du bail, le DPE et vos objectifs patrimoniaux.
Préparer
Nous réunissons les documents, estimons le loyer et préparons la présentation du bien et le calendrier de location.
Louer
Nous diffusons l’annonce, organisons les visites, étudions les candidatures et préparons le bail et l’état des lieux.
Gérer
Nous suivons les loyers, les comptes, les échanges avec le locataire et l’entretien du bien au quotidien.
Proximité et organisation
Une équipe à l’agence, vos documents en ligne.
Depuis notre agence de Paris 17, nos équipes de gestion, de location et de comptabilité suivent votre bien à Paris 12. Votre gestionnaire reste votre interlocuteur, et vous retrouvez vos documents et vos comptes dans votre espace client.
Adresse47 avenue de Villiers, 75017 Paris
Téléphone01 40 36 02 63
Gestion locative Paris 12
Vos questions sur la gestion locative à Paris 12.
Quartiers où nous intervenons, estimation du loyer, reprise de gestion et honoraires : voici les réponses aux questions fréquentes des propriétaires.
Dans quels quartiers de Paris 12 intervenez-vous ?
Nous intervenons dans tout le 12e arrondissement, notamment dans les quartiers Bel-Air, Picpus, Bercy, Quinze-Vingts.
Comment estimez-vous un loyer à Paris 12 ?
Nous étudions la proximité des transports et du bois, l’époque de construction, l’extérieur, le stationnement et le DPE. Nous vérifions également les diagnostics, le mode de location et l’encadrement des loyers.
Quels biens gérez-vous dans le 12e arrondissement ?
Nous suivons notamment les résidences récentes, appartements familiaux, biens avec extérieur, petites surfaces centrales. La gestion tient compte des caractéristiques du bien et de la situation du bail.
Pouvez-vous reprendre un appartement déjà loué ?
Oui. Nous organisons la transmission du bail, du dossier locataire, des comptes et des documents techniques pour assurer la continuité de la gestion.
Quels sont vos honoraires de gestion à Paris 12 ?
Le service Initial est proposé à 7,2 % TTC du loyer mensuel charges comprises, soit 6 % HT, et le service Prestige à 8,4 % TTC, soit 7 % HT. Notre page Offres détaille les prestations et le calcul des honoraires.
Votre bien à Paris 12
Parlons de votre projet locatif à Paris 12.
Indiquez-nous l’adresse et la situation du logement. Notre équipe fait le point avec vous et vous conseille sur le service adapté à votre projet.