Mettre un appartement en location à Paris
Propriétaire à Paris : vérifiez DPE, loyer, diagnostics, bail et dossier locataire avec notre checklist 2026 avant de publier votre annonce.
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Centre d’expertise
Les bons repères pour louer et gérer votre bien.
Loyers, bail, fiscalité, DPE, travaux ou impayés : nos guides vous apportent des réponses claires, chiffrées et actualisées pour décider sereinement.
01DPE électrique
Coefficient ramené à 1,9 depuis le 1er janvier 2026.
02IRL T2 2026
148,37, soit une variation annuelle de +1,15 %.
03Loyers à Paris
Nouvelles références applicables depuis le 1er juillet 2026.
À lire en priorité
Trois sujets qui méritent une longueur d’avance.
DPE : le calendrier des locations
Propriétaire bailleur : anticipez les échéances DPE des logements G, F et E, le renouvellement du bail et les travaux nécessaires pour continuer à louer.
Lire le guideEncadrement des loyers à Paris
Loyer de référence majoré, complément de loyer, DPE et mentions du bail : les contrôles à effectuer avant une mise en location à Paris.
Lire le guideTous les guides
Un parcours complet, de la mise en location à la fiscalité.
18 guides trouvés
Location · Mis à jour le 9 septembre 2026
Mettre un appartement en location à Paris : la checklist 2026
Propriétaire à Paris : vérifiez DPE, loyer, diagnostics, bail et dossier locataire avec notre checklist 2026 avant de publier votre annonce.
DPE · Mis à jour le 9 septembre 2026
DPE et location : calendrier 2025, 2028 et 2034
Propriétaire bailleur : anticipez les échéances DPE des logements G, F et E, le renouvellement du bail et les travaux nécessaires pour continuer à louer.
Loyer · Mis à jour le 8 août 2026
Encadrement des loyers à Paris : calcul et points de contrôle
Loyer de référence majoré, complément de loyer, DPE et mentions du bail : les contrôles à effectuer avant une mise en location à Paris.
Loyer · Mis à jour le 6 août 2026
Indice de référence des loyers : calculer une révision de loyer
Formule de calcul, trimestre de référence, délai d’un an et restrictions liées au DPE pour réviser correctement un loyer.
Gestion · Mis à jour le 25 août 2026
Loyers impayés : étapes de recouvrement et procédure d’expulsion
Relance, mise en demeure, commandement de payer, audience et expulsion : comprendre les étapes sans perdre de temps ni fragiliser le dossier.
Gestion · Mis à jour le 1 septembre 2026
Responsabilité civile locative : obligations et contrôles du bailleur
Assurance risques locatifs, responsabilité civile, attestation annuelle et défaut d’assurance : les contrôles utiles au propriétaire bailleur.
Gestion · Mis à jour le 25 août 2026
Charges locatives : calcul, provisions et régularisation annuelle
Charges récupérables, provisions, décompte annuel et justificatifs : une méthode claire pour régulariser les charges locatives.
Fiscalité · Mis à jour le 6 août 2026
Travaux déductibles des revenus fonciers : le guide du propriétaire
Réparation, entretien, amélioration ou agrandissement : distinguez les travaux déductibles des revenus fonciers et les justificatifs à conserver.
Bail · Mis à jour le 25 août 2026
Restitution du dépôt de garantie : délais, retenues et justificatifs
Délai d’un ou deux mois, retenues justifiées, vétusté et copropriété : la méthode pour solder correctement une location.
Bail · Mis à jour le 25 août 2026
Récupérer un logement loué : motifs, délais et procédure
Congé pour reprise, vente ou motif légitime : les règles à respecter pour récupérer un logement loué vide ou meublé.
Gestion · Mis à jour le 25 août 2026
Mandat de gestion locative : contenu, obligations et points de contrôle
Pouvoirs du gestionnaire, durée, honoraires, reddition des comptes et obligations : les éléments essentiels d’un mandat de gestion locative.
Fiscalité · Mis à jour le 6 août 2026
Location vide ou meublée : fiscalité, micro et réel en 2026
Micro-foncier, micro-BIC, régime réel et plus-value LMNP : les repères 2026 pour comparer une location vide et une location meublée.
Sinistres · Mis à jour le 25 août 2026
Dégât des eaux en location : qui paie et que faire ?
Dégât des eaux en location : les premières actions, l’assurance à prévenir et la répartition des responsabilités entre locataire, propriétaire, syndic et voisins.
Bail · Mis à jour le 6 août 2026
Bail vide ou meublé : durée, clauses et annexes obligatoires
Durée, dépôt de garantie, inventaire, diagnostics et clauses : comparez les règles essentielles des baux vide, meublé et mobilité.
Gestion · Mis à jour le 6 août 2026
Réparations locatives : qui paie entre propriétaire et locataire ?
Entretien courant, vétusté, panne et travaux : la méthode pour déterminer qui paie une réparation dans un logement loué.
Gestion · Mis à jour le 3 septembre 2026
« Le vendredi, je faisais visiter. Le lundi, le bail était signé. »
Visite le vendredi matin, bail signé le lundi après-midi, incident traité en moins de 24 h : le cas réel d’un propriétaire bailleur accompagné.
Gestion · Mis à jour le 25 août 2026
Intégrer un portefeuille de gestion locative sans rompre la relation client
Équipes, transmission des savoir-faire et continuité client : le retour d’expérience collectif de Prestige Investissement sur l’intégration de portefeuilles.
Gestion · Mis à jour le 25 août 2026
Digitaliser la gestion locative sans déshumaniser le service
Outils, automatisation et disponibilité : comment l’équipe Prestige Investissement modernise la gestion locative sans éloigner les clients de leurs interlocuteurs.
Les règles peuvent dépendre du bail, de la date, de la commune et de la situation des parties. Notre équipe étudie les dossiers confiés au cabinet ; un avocat, un notaire ou un conseil fiscal intervient lorsque la situation l’exige.