Vous gérez vous-même votre bien
Confier votre appartement déjà loué à une agence de gestion.
Vous avez trouvé votre locataire, mais les loyers, les documents et les interventions prennent trop de place dans votre quotidien ? Notre équipe à Paris 17 prépare la reprise de votre gestion, avec le locataire en place.
Votre besoin
Vous déléguez le quotidien, vous conservez les décisions.
Le besoin n’est pas le même que pour changer d’agence : ici, c’est vous qui connaissez le dossier. Nous reprenons avec vous le bail, les derniers paiements et les sujets en attente pour constituer une base claire.
Votre gestionnaire devient le point de contact du locataire. Vous continuez à décider des dépenses et des orientations de votre bien dans le cadre convenu. Il n’est pas nécessaire d’attendre une relocation pour nous solliciter.
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Les échanges avec le locataire
Questions courantes, documents, demandes techniques : un interlocuteur prend le relais et centralise le suivi.
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Les loyers et les comptes
Encaissements, quittances, suivi des retards et compte rendu mensuel vous donnent une lecture de votre gestion.
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Les interventions
Nous qualifions la demande, sollicitons les devis nécessaires et organisons les accès, selon les pouvoirs que vous nous confiez.
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Les prochaines échéances
Révision du loyer si applicable, charges, diagnostics et relocation sont suivis avec les informations disponibles.
Les points à vérifier
Les informations utiles pour passer le relais.
Aucun document n’est nécessaire pour demander un premier rappel. Les pièces se rassemblent ensuite, avec notre aide.
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Le bail et le locataire
Bail, avenants, état des lieux, coordonnées et garanties : nous reconstituons la situation locative et les échéances utiles. Le changement d’interlocuteur ne remplace pas, à lui seul, le bail existant.
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Les paiements et le dépôt de garantie
Nous rapprochons le loyer, les provisions, les dernières opérations et les éventuels retards. Le détenteur du dépôt de garantie est identifié avant toute reprise des fonds.
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Les demandes en cours
Intervention technique, régularisation de charges, DPE ou départ annoncé : nous recensons les actions à poursuivre et les personnes déjà mobilisées.
Vos questions
Les réponses utiles avant d’en parler.
Dois-je attendre le départ du locataire ?
Non. Nous pouvons étudier la gestion d’un bien occupé. Le dossier et les garanties sont examinés avant de convenir des modalités de prise en charge.
Dois-je rechercher un nouveau locataire ?
La reprise d’un bien déjà loué ne nécessite pas une nouvelle recherche. Les honoraires de mise en location correspondent à une prestation de location ; ils ne sont pas ajoutés pour une recherche qui n’a pas lieu.
Que se passe-t-il si un impayé existe déjà ?
Signalez-le dès l’échange. Nous examinons le compte, les démarches et les garanties existantes. Une nouvelle assurance ne couvre pas automatiquement un impayé déjà constitué.
Comment suivre la gestion après la reprise ?
Vous disposez d’un compte rendu de gestion et des documents utiles. Votre gestionnaire et l’équipe comptable peuvent vous expliquer les opérations ; vous gardez un contact avec notre agence de Paris 17.
Votre projet
Qu’aimeriez-vous déléguer dans votre gestion ?
Laissez votre numéro : notre équipe reprend votre situation avec vous.
Un échange direct avec notre équipe01 40 36 02 63