Gestion locative pour propriétaires bailleurs depuis 2010
Gestion locative à Paris : votre bien suivi par une équipe engagée.
Vous souhaitez déléguer la gestion de votre appartement à Paris ? Votre gestionnaire suit le locataire, les loyers, les comptes et les interventions avec nos équipes de comptabilité et de location. Nous organisons aussi la reprise des biens déjà loués.
Votre situation
Une gestion adaptée à la structure réelle de votre patrimoine.
Changement d’agence, première location, immeuble en monopropriété ou SCI : chaque projet demande des contrôles et une organisation spécifiques.
01
Changer de gestionnaire
Mandat, comptes et dossier locataire repris avec une transition organisée.
Découvrir →02Mettre en location à Paris
Estimation, conformité, annonce, sélection, bail et état des lieux.
Découvrir →03Gérer un immeuble locatif
Une vision consolidée de l’immeuble et un suivi précis de chaque lot.
Découvrir →04Gérer un bien détenu en SCI
Décisions, comptes et documents organisés autour du représentant habilité.
Découvrir →Votre gestion locative
Ce que notre équipe prend en charge pour votre bien.
Du premier dossier au suivi mensuel, vous savez qui agit et quels documents vous recevez. Le mandat précise les prestations confiées, les honoraires et les modalités de notre intervention.
Préparer la location ou la reprise
Nous vérifions le bail, les diagnostics, le loyer, le DPE et la situation du locataire. Pour un bien déjà géré, nous organisons la transmission des comptes et des pièces avec votre précédent cabinet.
Suivre les loyers et les comptes
Encaissements, quittances, relances et échéances sont suivis. Votre compte rendu mensuel détaille les loyers reçus, les honoraires, les factures et les mouvements du compte. Notre comptabilité vous explique les opérations.
Coordonner les interventions
Votre gestionnaire recueille le signalement du locataire, recherche les éléments utiles et coordonne les artisans, le syndic ou l’assureur selon le dossier. Les devis et les décisions à prendre vous sont présentés dans le cadre du mandat.
Anticiper les échéances du bail
Révision du loyer lorsque celle-ci est applicable, charges, diagnostics et départ du locataire font l’objet d’un suivi. Une assurance loyers impayés (GLI) peut compléter la gestion selon les conditions d’éligibilité.
Prestations et honoraires
Choisir le service adapté à votre situation.
Service Initial. Les essentiels de la gestion courante : loyers, comptes, suivi du bail, échanges avec le locataire et suivi technique courant.
Service Prestige. Un accompagnement étendu pour le règlement des charges de copropriété, la gestion des sinistres hors représentation aux expertises et le suivi contentieux, selon le mandat.
Une proposition détaillée avant de vous engager. Consultez le comparatif des services et le simulateur d’honoraires. Les honoraires de location et l’assurance loyers impayés sont distingués de la gestion courante.
Une organisation coordonnée
L’humain au centre, les bons outils à chaque étape.
Votre gestionnaire suit le dossier et coordonne les interventions. L’équipe comptable rapproche les encaissements et prépare les comptes ; l’équipe location prend le relais pour commercialiser le logement et organiser l’entrée du locataire. Vous consultez les documents dans votre espace client et pouvez échanger directement avec notre équipe pour comprendre une écriture ou décider de travaux.
Découvrir le cabinet
Votre suivi au quotidien
Des informations pour comprendre et décider.
Comptes, interventions, location : voici ce que nous vous aidons à suivre.
Comprendre votre compte de gestion
Repères de lecture · présentation pédagogique, sans données client.
- Loyers et provisions encaissés
- Les sommes effectivement reçues pour votre logement.
- Dépenses et honoraires
- Les interventions, prestations et pièces permettant de comprendre les déductions.
- Solde et reversement
- Le rapprochement entre les encaissements, les dépenses et le montant reversé.
Une question sur un mouvement ? L’équipe comptable vous en explique l’origine.
Suivre une intervention et comprendre qui paie
Cas réel anonymisé · après une relocation.
- Le locataire signale un débordement de toilettes.
- L’équipe fait intervenir un professionnel pour identifier la cause.
- Le rapport établit que la canalisation relève du syndic.
- La dépense n’est pas imputée au propriétaire accompagné.
Être informé de la mise en location
Exemple de points de suivi · présentation pédagogique.
- Préparation du logement et validation du loyer.
- Organisation des visites et étude des candidatures.
- Suivi de l’agrément de l’assurance, lorsqu’il est demandé.
- Signature du bail et organisation de l’entrée du locataire.
Votre interlocuteur suit les étapes et vous sollicite pour les décisions utiles.
Découvrir la mise en location →Le gestionnaire raconte · cas réel anonymisé
« Le vendredi, je faisais visiter. Le lundi, le bail était signé. »
Moins de 24 hpour prendre en charge l’incident technique
10/10attribué par le propriétaire accompagné
Après la relocation, des toilettes débordent. « Avant de faire payer le propriétaire, j’ai voulu comprendre. » Le rapport du professionnel établit que l’intervention relève du syndic.
Mise en location à Paris
Un loyer cohérent et un locataire sélectionné avec méthode.
Estimation locative argumentée selon l’adresse, la typologie, l’état du bien et l’encadrement applicable.
Commercialisation complète avec annonce, diffusion, visites et présentation des candidatures.
Entrée dans les lieux structurée avec dossier locataire, bail électronique et état des lieux.
Paris et ouest parisien
Une expertise locale autour de chaque bien.
Nos pages locales présentent les quartiers, les typologies de logements et les points de vigilance propres aux secteurs dans lesquels notre équipe intervient régulièrement. Consultez notamment notre accompagnement en gestion locative à Paris 17, en gestion locative à Paris 18 et en gestion locative à Neuilly-sur-Seine.
ParisUne expertise dans chaque arrondissementAccédez directement à votre secteur.
Hauts-de-Seine
Levallois-Perret
Alsace, Front-de-Seine, Général Leclerc et Jean-Zay.
Découvrir le secteur →Hauts-de-Seine
Neuilly-sur-Seine
Sablons, Bagatelle, Longchamp et Peretti.
Découvrir le secteur →Hauts-de-Seine
Clichy
Centre-ville, République, Bac d’Asnières et berges de Seine.
Découvrir le secteur →Hauts-de-Seine
Courbevoie
Bécon, centre-ville, Gambetta et Faubourg de l’Arche.
Découvrir le secteur →Hauts-de-Seine
Puteaux
Centre-ville, Vieux Puteaux, La Défense et berges de Seine.
Découvrir le secteur →Hauts-de-Seine
Asnières-sur-Seine
Bac-Bécon-Flachat, Centre-Mairie et Bords de Seine.
Découvrir le secteur →Questions sur la gestion locative
Les réponses utiles avant de nous confier votre bien.
Prestations, reprise, secteurs et suivi des comptes : l’essentiel pour préparer votre changement de gestion.
Que comprend votre service de gestion locative à Paris ?
Notre équipe prend en charge l’encaissement des loyers, les quittances, la reddition mensuelle, l’indexation, la régularisation des charges, les échanges avec le locataire, le suivi technique et les principales échéances du bail.
Pouvez-vous reprendre un appartement déjà loué ?
Oui. Nous organisons la transmission du bail, de l’état des lieux, du dépôt de garantie, des comptes et du dossier locataire afin d’assurer une reprise fluide avec un gestionnaire identifié.
Intervenez-vous en dehors de Paris 17 ?
Oui. Notre agence accompagne des propriétaires dans l’ensemble de Paris et dans les principales communes de la petite couronne, notamment Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Asnières-sur-Seine, Courbevoie et Puteaux.
Comment suivre les comptes et les actions réalisées ?
Vous recevez un compte rendu de gestion mensuel et accédez aux documents utiles. Votre gestionnaire et notre équipe comptable restent disponibles pour vous présenter les mouvements et les actions en cours.
Comment choisir entre les services Initial et Prestige ?
Le Service Initial couvre les essentiels de la gestion courante. Le Service Prestige étend l’accompagnement, notamment pour le règlement des charges de copropriété, la gestion des sinistres hors représentation aux expertises et le suivi contentieux. Nous examinons votre situation et vous présentons le détail des prestations et des honoraires avant la signature du mandat.
Quels documents préparer pour changer de gestionnaire ?
Préparez votre mandat actuel, le bail et ses avenants, l’état des lieux, les diagnostics et vos derniers comptes de gestion. Nous identifions avec vous les pièces manquantes et organisons leur transmission, ainsi que celle du dossier locataire et du dépôt de garantie. Le calendrier dépend du mandat en cours et de la situation du bien.
Qui décide lorsqu’il faut réaliser des travaux ?
Votre gestionnaire vous présente les éléments du dossier, les devis recueillis et les options possibles. Les décisions et autorisations suivent les modalités du mandat, en tenant compte des urgences. Nous coordonnons les intervenants et vous informons de l’avancement.
La garantie loyers impayés est-elle automatiquement incluse ?
Non. L’assurance loyers impayés (GLI) est un complément distinct de la gestion. Nous constituons le dossier et notre partenaire assureur statue sur son agrément. Les garanties, exclusions et conditions d’indemnisation sont celles du contrat d’assurance.
Votre projet locatif
Parlons de votre bien et de vos priorités.
Notre équipe étudie sa situation et vous présente le service adapté, avec un calendrier de prise en charge clair.