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sereinement votre bien immobilier dès 19,90 euros TTC par mois.
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Notre équipe est à votre service depuis 2010 pour la gestion locative de vos biens à Paris 11 et en petite couronne. Nous nous servons des nouvelles technologies pour vous offrir des services plus efficaces et rapides, sans perdre de vue le côté humain.
Notre solution de location complète est proposée à un prix fixe, sans aucun frais caché. N’attendez plus pour venir nous rencontrer dans notre boutique physique !
Les détails de notre offre de gestion locative à Paris 11
Mise en location
- Estimation du loyer
- Réalisation des diagnostics
- Diffusion du bien et réalisation des visites
- Etude des dossiers et sélection du locataire
- Rédaction et signature du bail en électronique
- Etat des lieux d’entrée sur tablette
Gestion locative complète
- Application du bail et relation avec le locataire
- Relance et gestion
- Versement du loyer au bailleur par virement
- Paiement des charges et factures fournisseurs
- Envoie mensuel d’un compte rendu de gestion locative
- Gestion des travaux
- Indexation des loyers et reddition des charges
Assurance loyers impayés
- Loyers impayés: plafond de 96 000 €
- Détériorations immobilières: plafond de 7 000 €
- Protection juridique: plafond de 5 000 €
- Taux de solvabilité: maximum 37%
- Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur
Une expertise de l’immobilier à votre service
Gestion locative Paris 11
Nous nous chargeons de la gestion locative de tous vos biens.
Diagnostics obligatoires
Nous vous proposons de faire réaliser tous les diagnostics obligatoires grâce à nos partenaires et leurs tarifs avantageux.
Assurance loyers impayés
Mise en location du bien
Confiez-nous votre bien à Paris 11 et nous nous chargeons de toutes les étapes de sa mise en location.
À propos du 11ᵉ arrondissement de Paris
Démographie
Le 11ᵉ est situé sur la rive droite de la Seine entre les fameuses places de la Nation, de la République et de la Bastille. Avec une superficie totale de 367 hectares et 42 138 habitants, c’est le 12ᵉ plus grand arrondissement de Paris. Parmi ces quartiers administratifs, nous retrouvons Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Roquette et Sainte-Marguerite.
Attractivité et rendement locatif
En 2020, près de 12 120 logements ont été loués dans ce secteur et 63% d’entre eux étaient des studios et des deux-pièces. Quartier plébiscité par les étudiants et les jeunes actifs, c’est l’endroit idéal pour investir et s’assurer un rendement locatif d’environ 4,4%. En moyenne, le prix au mètre carré s’approche de 11 215 € et les locataires restent 7 ans dans le même logement.
Services et infrastructures
Moins touristique que les autres, le 11ᵉ est pourtant un acteur important dans l’histoire de Paris. Autrefois ouvrier, c’est lui qui a accueilli les grandes révoltes du XIXᵉ sicle. En raison de l’installation de nombreux restaurants, bars et boîtes de nuit, c’est maintenant devenu un quartier « branché ». Mais son environnement y reste calme et a inspiré de nombreux artistes tels que Pablo Picasso et Paul Verlaine.
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Nous vous rappelons rapidement pour vous proposer notre solution de gestion de bien immobilier.
