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Démographie

Le 2e arrondissement est le produit de l’extension de Paris aux xve et xvie siècles, et a depuis, plusieurs fois été modifié. Comptant pas moins de 23 070 habitants pour une superficie de 0,99 km2  en 2021,  la population rajeunit fortement avec un indice de vieillissement de 1 personne de 65 ans ou plus pour 79,0 habitants de moins de 20 ans. L’arrondissement est composé géométriquement de trois axes parallèles : les Grands Boulevards qui le délimitent au nord, les rues Étienne-Marcel, des Petits-Champs et Danielle-Casanova marquant la limite sud et la rue du 4-septembre dans le rôle de l’épine dorsale, ces trois axes étant inlassablement parcourus par bus et taxis.

Services et infrastructures

Le 2e arrondissement porte aussi le nom d’arrondissement de la Bourse. Plus petit arrondissement de Paris, il  ne contient pas autant de monuments impressionnants et n’est pas aussi vivant que certains voisins, cependant, il n’est pour autant pas dépourvu de charme car il offre beaucoup de choses à faire pour se divertir. L’un des marchés les plus célèbres de Paris se trouve rue Montorgueil. On y retrouve également le Rex Club, l’un des clubs les plus connus de la capitale. C’est aussi  là que se trouve la Bourse, siège du fameux CAC 40, l’un des acteurs financiers majeurs sur le plan mondial. On y retrouve aussi les activités de la mode et le journalisme. 

Un arrondissement très bien desservi avec les lignes de métro 3, 4, 7, 8, 9 et 14 mais aussi par une quinzaine de lignes de bus. On y trouve également de petites stations vélib’, adaptées à la configuration du tissu urbain ancien de l’arrondissement.

 Endroit très populaire, il est agréable de faire des achats à l’ancienne, magasin par magasin, le tout sans se ruiner. Le contraste est fort avec les établissements très collet-monté du 1er arrondissement et est, finalement, plus agréable à vivre au quotidien.

Situé au centre de Paris, Comme chaque arrondissement parisien,il est divisé en 4 quartiers administratifs : Quartier Gaillon (5e quartier de Paris), Quartier Vivienne (6e quartier de Paris) ,Quartier du Mail (7e quartier de Paris) et le Quartier de Bonne-Nouvelle (8e quartier de Paris).

De plus, la mairie a lancé un projet de végétalisation de cet arrondissement : plantation d’arbres fruitiers, aménagement de jardins partagés, installation de murs végétaux.

Attractivité et rendement locatif

Il s’agit de l’endroit idéal pour se constituer un patrimoine, avec une architecture à la fois moderne mais surtout ancienne. L’arrondissement étant le plus faible en superficie, les logements sont rares et très coûteux. Cependant, son animation permanente le positionne comme l’un des quartiers les plus attractifs. Offrant de nombreuses possibilités en ce qui concerne la défiscalisation : dispositif Pinel, loi Malraux. Cependant, la location meublée de logements anciens sous le statut LMNP reste la plus attractive.

Avec approximativement 12 000 logements en résidences principales, il s’agit de l’un des arrondissements avec un chiffre où le prix de la pierre est très intéressant dans certains quartiers pour investir. Le prix du mètre carré moyen est d’environ 15 000 € mais il peut se rapprocher des 10 000 € selon certains quartiers. Pour un achat immobilier de 50 / 60 m², le prix peut varier de 550 000 à 950 000 €. Le revenu fiscal médian par ménage était de 34 134 €, ce qui place le 2e arrondissement au 14e rang parmi les 20 arrondissements de Paris. Sur les 17 000 logements, moins de 20 % sont des T3 et deux tiers sont de petites tailles, essentiellement des studios et des T2.